Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов и глава Реутова Сергей Юров оценили ход капитального ремонта в нескольких домах Реутова.

Первым объектом объезда стал дом по адресу Юбилейный проспект, 3. Здесь проведены работы по утеплению и обшивке фасадов, кровля тоже в порядке, рядом с многоэтажкой появились парковочные карманы для автомобилей жителей. Внутри управляющая компания уже сделала косметический ремонт.

Затем Сергей Юров и Игорь Брынцалов зашли в подъезды дома на Юбилейном проспекте, 6, где полным ходом идёт замена лифтового оборудования. Как рассказал заместитель главы администрации Реутова Дмитрий Чинихин, работы ведутся в плановом порядке, в каждом подъезде задействовано по бригаде специалистов компании подрядчика, срок запуска в эксплуатацию новых кабин лифтов — середина сентября. График работ и сроки пока полностью выдерживаются.

Сергей Юров сообщил, что по городу за предыдущие три года уже заменили 350 лифтов, поэтому вопрос с подъёмниками, чей срок эксплуатации значительно превышает отпущенные техническими регламентами 25 лет, в Реутове сейчас не стоит. В дальнейшем, как и положено, в Реутове тоже будут менять лифты, как только они отработают свои нормативные четверть века. В этом году таких лифтов в Реутове 46, их заменят к ноябрю.

Исправительные меры

Девятиэтажка на улице Октября, 6 — один из самых проблемных объектов в Реутове по программе капитального ремонта в этом году. Здесь ремонтируют кровлю. Первый подрядчик чуть больше месяца назад крайне неудачно снял старый слой кровли, не установив полагающуюся на случай непогоды временную защиту. И во время дождя стены и потолки в квартирах были затоплены. Дождей было несколько, потопов тоже. Подрядчика сменили, после того как администрация города подключилась к защите жителей, его представители согласились компенсировать весь нанесенный ущерб имуществу реутовчан в досудебном порядке.

Новый подрядчик переделывает ляпы своего предшественника, соблюдая все технические регламенты. Правда, журнал работ прораб вести не успевает, но он обещал исправиться. После изменения законодательства и создания регионального фонда капитального ремонта в Подмосковье с нынешнего года такие проверки качества работ выполняет специальное учреждение — Управление технического надзора капитального ремонта, подотчётное Министерству жилищно-коммунального хозяйства. Объекты в Реутове курирует Восточное территориальное управление этого учреждения.

В Реутове, правда, уже без права выписки предписаний на устранение нарушений ход работ контролируют управляющие компании, обслуживающие дома, а также специалисты, отвечающие за жилищно-коммунальное хозяйство всего города. В прошлом году технический надзор был именно за ними, поэтому компетенций в вопросах оценки качества у них достаточно. Они по-прежнему могут выявлять недостатки, как и сами жители, чтобы региональный фонд и инспекторы надзорных ведомств своевременно приняли меры. Помимо этого, как сообщил Дмитрий Чинихин, с подрядчиками еженедельно проходят совещания в администрации города. До завершения всех работ эта практика будет постоянной.

К слову, некоторые недостатки по капремонту могут выявиться именно на стадии проведения работ, а не на финальной стадии.

— Видите, прошёл дождь, у вас тут лужи, вода с крыши должна отводиться, — указали на недоделку нынешнему исполнителю кровельных работ в доме на ул. Октября, 6, проверяющие.

— Будет отводиться, — заверил прораб. Исправят все недоделки и завершат работу до конца сентября. Сергей Юров и руководители городских служб ЖКХ ещё не раз намерены проверить объект.

Комплексный подход

Напомним, поэтапная программа капитального ремонта многоквартирных домов в регионах страны рассчитана на длительный период — до 2038 года. Подрядов компаниям, умеющим делать свою работу со знаком качества, хватит надолго. А вот недобросовестных исполнителей, помимо взыскания ущерба, от дальнейшей работы отстранят. Об этом рассказал председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов.

— Таких подрядчиков вносят в «чёрный список», их больше не допустят к проведению работ на территории Московской области, — пояснил он. — Муниципальные образования фиксируют всю информацию о них, следят за тем, чтобы работы на их территориях проходили качественно, вносят свои замечания. С этого года созданы инструменты оперативной замены нерадивых исполнителей.

Председатель Мособлдумы также напомнил, что по обновленному законодательству собственники жилья, управляющие компании, городские власти вправе участвовать в приёмке работ вместе с надзорными органами и подписывать соответствующие акты.

— Сегодня это новый инструментарий контроля и общественного, и административного, — подчеркнул Игорь Брынцалов. — Раньше подрядчик отвечал только перед заказчиком, что вызвало очень много нареканий по итогам капитального ремонта. Теперь мы применяем другой, более комплексный, подход. Кроме того, управляющим компаниям могут вернуть полномочия с функцией выдачи предписаний к подрядчикам работ по капитальному ремонту, которые те не смогут игнорировать.

Читайте также:

Глава Реутова провёл прием граждан
По следам жалоб
Модернизированная котельная даст Реутову втрое больше тепла
Плановую замену лифтов по программе капремонта начали в Реутове
Как в Реутове идёт капремонт многоквартирных домов