В декабре прошлого года введены штрафы на владельцев квартир за уклонение от заключения договора на годовое техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Предусмотрены и другие санкции, вплоть до отключения газа. То есть за состояние своих технических приборов в полной мере отныне несут ответственность сами собственники.
Почему это важно
Такое техническое обслуживание стало обязательным для общедомового и внутриквартирного газового оборудования из-за участившихся взрывов в жилых домах. На этот счёт правительство РФ ещё в мае 2013 года приняло постановление № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
Согласно постановлению договор на обслуживание должен быть заключён между жильцом и специализированной компанией, которая и будет проверять техническое состояние системы подачи газа. Если он не захочет заключать договор со специальными службами, на него могут быть наложены штрафные санкции вплоть до прекращения подачи газа.
5 декабря 2016 года появился Федеральный закон 412 «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования чревато для граждан штрафом в размере от 1000 до 2000 рублей; для должностных лиц — от 5000 до 20 000 рублей; для юридических лиц — от 40 000 до 100 000 рублей.
Такими же штрафами карается отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ в случае уведомления об их выполнении в установленном порядке. А если, не дай бог, из-за неисправного оборудования в вашей квартире случится чрезвычайная ситуация и выяснится, что вы ни с кем не заключали договора на техобслуживание своих газовых коммуникаций и приборов, штрафы будут значительно выше. В законе это называется «действием (бездействием), приведшим к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей».
Повторное совершение административного правонарушения, например отказа в допуске к оборудованию, тоже влечёт наложение административного штрафа в ещё большем размере: на граждан — от 2000 до 5000 рублей; на должностных лиц — от 10 000 до 40 000 рублей (или дисквалификация на срок от одного года до трёх лет); на юридических лиц — от 8000 до 200 000 рублей (или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток).
Таким образом, заключать договор собственникам газифицированных квартир теперь необходимо. В противном случае церемониться жилинспекторы не станут и накажут собственников деньгами. Кстати, Государственная жилищная инспекция Подмосковья уже начала рейды по жилому сектору городов. На днях такой рейд проведён в Химках. В одном из домов из 129 проверенных квартир 71 собственнику выдали предписания — исправить нарушение законодательства в месячный срок. И многие побежали оформлять договоры с газовиками.
С кем заключается договор и сколько это стоит
Переходим ко второму вопросу: куда обращаться с этим вопросом в нашем городе?
В комментариях к постановлению правительства РФ № 410 от 2013 года есть разъяснения. В них указано, что заключать договоры необходимо с компаниями, которые, во-первых, имеют официальный допуск к работам с газовым оборудованием, а во-вторых, у таких компаний должны быть аварийные бригады с персоналом, прошедшим аттестацию по таким видам работ на территории обслуживания. В ряде городов отдельные коммерсанты стали обзванивать и даже ходить по квартирам потребителей бытового газа, предлагая им соответствующие услуги по заключении договора. С ходу проверить таких на предмет наличия допуска к работам и присутствия в структуре их компаний полноценных специализированных газовых служб и аварийных бригад очень сложно. Поэтому лучше действовать через единую дежурно-диспетчерскую службу (ЕДС) Реутова, телефон +7 (495) 777-60-00.
По этому номеру можно подать заявку на заключение договора. Специалисты газовой службы УК «Жилсервис», которую представляет сейчас «Проект-Сервис Групп», вам перезвонят и приедут по вашему адресу в течение оговорённого с вами срока. Можно позвонить и на номер самой газовой службы ООО «Проект-Сервис Групп» +7 (495) 777-60-10 или оставить свою заявку через онлайн-консультанта прямо на сайте — www. ps-groups.ru.
Здесь нам сообщили, что заключают договор на месте, оплата — 1100 рублей за годовое обслуживание одной газовой плиты и 1700 за годовое обслуживание водяного проточного обогревателя — производится тоже на месте сразу после заключения договора. После подачи заявки с вами свяжется специалист и назначит день и время, когда приедет сотрудник. Заявок сейчас достаточно много, поэтому на место газовики выезжают не сразу, а в течение нескольких недель. Допуски на соответствующие виды работ и наличие полноценной газовой службы у «Проект-Сервис Групп» есть, соответствующие свидетельства размещены на сайте.
Какие работы включает договор
За сумму на годовое обслуживание плиты или проточного газового обогревателя, как указано в договоре «Проект-Сервис Групп», исполнитель предоставляет абоненту услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обеспечению в соответствии с законодательством Российской Федерации, техническими нормами и правилами, а также договором.
Исполнитель выполняет следующие действия: визуально проверяет соответствие установки газоиспользующего оборудования и прокладку газопроводов в помещении нормативным требованиям. Проверяет наличие свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию и состояние окраски и креплений газопровода, наличие и целостность футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий.
Специалист также проверит герметичность соединений газопроводов и арматуры приборным методом, оценит работоспособность и смазку кранов, установленных на газопроводах, проверит наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояние соединительных труб с дымовым каналом, при необходимости разберёт и смажет все краны бытового газоиспользующего оборудования, проверит работоспособность автоматики безопасности вашего оборудования, отладит её, отрегулирует процесс сжигания газа во всех режимах работы оборудования и проинструктирует абонента по правилам безопасного пользования газом в быту.
Важно знать: сумма, указанная в договоре, зависит от типа и количества газовых приборов, установленных в квартире. Плата взимается по прейскуранту организации и складывается из цен на каждую единицу.
Чего делать не стоит
Сейчас некоторые граждане, пытаясь сэкономить деньги, самостоятельно заменяют или же ремонтируют газовое оборудование, находящееся у них дома. При этом они даже не догадываются, что тем самым нарушают российское законодательство и ставят под угрозу безопасность — свою и соседей по дому. Нельзя! А кто-то ищет альтернативу городским газовым службам и пытается заключать договор на обслуживание с ними, возможно, за меньшую или большую плату. Последнее не возбраняется. И по этому пути, как мы знаем, пытаются идти в некоторых советах многоквартирных домов Реутова. Но опять же, надо самостоятельно выяснять: есть ли лицензии у соответствующей компании и допуски на работы у её сотрудников, имеются ли на территории обслуживания аварийные бригады, которые смогут оперативно отрабатывать ваши заявки.
Одну из таких альтернатив вышеупомянутой компании «Проект-Сервис Групп» мы нашли — это подразделение Мособлгаза, которое размещается в соседнем с Реутовом микрорайоне Салтыковка на Гражданской улице, 14. Нам разъяснили, что с жителями нашего города договоры на техобслуживание внутриквартирного газового хозяйства они тоже заключают, но для этого абонент с паспортом своей плиты или водообогревателя должен приехать в офис подразделения Мособлгаза.
Обслуживание оборудования на месте его размещения по договору будет производиться в режиме не реже одного раза в три года, если срок эксплуатации газового оборудования по паспорту не превышает 15 лет с момента его установки. А если превышает, то проверять такие газовые приборы на безопасность нужно уже не реже одного раза в год. Стоимость услуг такого обслуживания, для примера, у Мособлгаза составляет 1440 рублей за четырёхконфорочную плиту. Ещё раз заметим, что владелец «молодой» плиты, которая по паспорту эксплуатируется меньше 15 лет, заплатит соответствующую сумму не за год, а за три года, а вот те, у кого плиты старые, будут платить эти деньги уже ежегодно. Про аварийные службы, допуски к работам и сертификаты у сотрудников Мособлгаза мы не спрашивали, потому что у этой компании они точно есть.
Важно знать: в период действия договора устранение утечки газа и герметизация соединений проводится бесплатно. Если обнаружится неисправность в работе приборов или какие-либо части выйдут из строя, замена и ремонт их производятся за счёт владельца.
Прекратятся ли утечки газа и взрывы в домах после нововведений?
Тему безопасности при эксплуатации газового оборудования мы обсудили с возглавляющим отделение Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области в Реутове Юрием Подымахиным. Он считает, что поголовное заключение договоров с жильцами вместо прежнего порядка, когда техобслуживание входило в общий тариф за газ или в платеж управляющей компании за содержание дома, безопасность от газовых ЧП в многоквартирных домах вряд ли повысит. Ответственность за безопасность в доме поделили по факту на несколько сторон. А если один из жильцов откажется пускать газовиков в квартиру? Так бывало и раньше. По мнению Подымахина, от перестановки слагаемых в плане обеспечения безопасности ничего не изменяется в лучшую сторону, но может измениться в худшую. Своё обращение на этот счёт реутовчанин уже направил председателю комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галине Хованской. В нём он приводит такие аргументы:
«Тот, кто не заключит договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования, будет отключён от газа, т.е. ему поставят заглушку. Как правило, это люди, ведущие асоциальный образ жизни или не имеющие постоянного заработка. Что произойдёт, когда проверяющий выйдет из квартиры? Скорее всего, заглушка будет убрана и житель подключится к газу. Только в этом случае он подключится сам, и это подключение будет далеко не безопасно, а скорее наоборот: опасность взрыва вырастет многократно».
Ещё один нерешённый вопрос. Стоимость годового внутриквартирного обслуживания газового оборудования в городах Подмосковья составляет сейчас в среднем от 1150 до 2500 рублей, а в среднем по стране она ниже. Ответственный квартиросъёмщик или собственник может выбрать любую компанию. Так, например, по заявлению представителя газовой службы, на недавнем заседании местного форума «Управдом» жители одного из домов заключили договор с фирмой из Липецка (!). И через сколько времени приедет мастер по звонку в аварийно-диспетчерскую службу липецкой конторы после вызова к нам в Реутов? А если соседи позвонят в нашу единую дежурно-диспетчерскую службу, будут ли наши газовщики без договора на обслуживание с этим жильцом исправлять неисправности в его квартире? Одним словом, пока по новым порядкам вопросов больше, чем ответов.
Вот предложения, говорит Юрий Подымахин, которые выработаны на уровне городского отделения советов многоквартирных домов.
Первое: жителям многоквартирных домов провести собрания, а управляющим компаниям рассмотреть вопрос о заключении с 2017 года комплексного договора на обслуживание внутриквартирного и внутридомового оборудования, как было раньше, до 2005 года. При этом стоимость обслуживания внутриквартирного оборудования не должна превышать стоимость обслуживания внутридомового газового оборудования.
Второе: администрациям муниципалитетов следует разработать дифференцированный муниципальный тариф для домов с газовым оборудованием, а местным депутатам – утвердить новый муниципальный тариф, если он не принят на общем собрании собственников помещений.
Третье: депутатам из муниципалитетов и регионов следует выйти с инициативой об изменении федерального законодательства и об отмене обязательного заключения жителями отдельного договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования с внесением этого обслуживания или в комплексный договор, или в тариф на газ, или в тариф на «ремонт и содержание», как было ранее.
Как мы упомянули выше, одно обращение в Госдуму из Реутова на этот счёт уже есть. Продолжаем следить за развитием событий.
Читайте также:
Резидент реутовской промзоны заплатит за двухметровые сугробы
В Реутове заменили 46 старых лифтов
О поверке и замене электросчётчиков в Реутове
Реутов: итоги-2016. ЖКХ
Модернизированную суперкотельную торжественно запустили в Реутове
