Генеральный директор управляющей компании «РЭУ-6 «Южный», депутат городского Совета Валентина Панина рассказала «ПроРеутову», как УК готовит подведомственные ей дома к отопительному периоду.
УК «РЭУ-6 «Южный» обслуживает тридцать семь жилых многоквартирных домов. Из них двенадцать на сегодняшний день прошли проверку и признаны готовыми к зиме. Работы идут в соответствии с графиком.
– Прежде всего уделяем внимание состоянию кровли, проводим профилактический ремонт, при необходимости – локальный. Ведутся ремонтные работы в местах общего пользования. Это касается и окон и дверей, чтобы они плотно закрывались, навешиваем пружины. Но делаем это в последнюю очередь – во избежание поломок, потому что летом двери часто открывают для проветривания, – сообщила Панина.
Она отметила, что подготовка к зиме начинается ещё в мае, а заканчивается 15 сентября – именно тогда в многоквартирных домах Реутова проводят пробные запуски тепла. Кроме ремонта кровель, фасадов и мест общего пользования обязательной проверке подлежат системы горячего и холодного водоснабжения, а также центрального отопления.
– Проводим осмотр и поверку всех узлов учёта, как холодного и горячего водопровода, так и центрального отопления. Узлы учёта подлежат поверке с периодичностью в четыре-пять лет, в зависимости от того, что написано в паспорте. Этим летом у нас семнадцать домов, в которых подлежат поверке эти приборы. Работа дорогостоящая, но мы вынуждены это делать для того, чтобы соблюсти все нормативы, – подчеркнула Валентина Панина.
Кроме того, с помощью повышенного давления сотрудники управляющей компании проверяют радиаторы и трубы в жилых зданиях. К максимальному значению рабочего, или ежедневного, давления в трубах прибавляют ещё 25 процентов.
– Если дома оборудованы радиаторами, то их мы должны испытывать давлением в семь с половиной атмосфер. Если дома оборудованы конвекторами, то там рабочее давление допускается до десяти атмосфер. Испытания этих систем оформляются дополнительным актом, который подписывает «Теплосеть», – пояснила генеральный директор УК «РЭУ-6 «Южный».
После проверки кровли, фасада, мест общего пользования, придомовых территорий и инженерных коммуникаций начинается оформление паспорта готовности дома к зиме. Этот специальный документ подписывается председателем или членами совета дома, представителями управляющей компании и «Теплосети». А также заместителем главы города по жилищно-коммунальным вопросам. Все работы по подготовке домов к холодному сезону финансируются за счёт средств, которые входят в сумму оплаты жилищно-коммунальных услуг потребителями.
