С 2014 года в Московской области действует Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области — некоммерческая организация, которая защищает интересы жителей. Активисты проверяют ход капитального ремонта домов и благоустройства дворов, реализации программы «Мой подъезд». О работе в Реутове рассказал руководитель городского отделения Ассоциации Юрий Подымахин.
— Я считаю, что контроль со стороны общественности необходим: если есть независимые эксперты, многие недочёты скрыть не удастся. Например, по весне мы были в нескольких домах, где проводился текущий ремонт подъездов, и его, вместе с ГЖИ, не приняли, потому что обнаружили несоответствие требованиям, — сообщил Подымахин.
По его мнению, весомой в этом должна быть и роль самих жителей.
— Это тоже относится к общественному контролю, когда действует нормальный совет дома. Но даже если совет в доме работает формально, мы стараемся присутствовать на приёмке работ — разные компании по-разному относятся к организации ремонта, — сказал Юрий Подымахин. – Очень много жалоб о том, что ремонт начали, грязь развезли и жители ждут несколько месяцев, когда всё закончится.
К сожалению, если в 2017 году мы приняли участие в приемке около 250 подъездов из 271, то в 2018 нас пригласили только на 50. В этом году нас пригласили только один раз и ни один подъезд принят не был. А нет информации – нет общественного контроля.
Поэтому местное отделение ассоциации в этом году предложило управляющими компаниями (УК) проверять ремонт подъездов непосредственно в процессе ремонта, а не во время сдачи — тогда легче что-то исправить.
Кроме того, информация о сделанных ремонтах выкладывается на официальных сайтах, и мы сами обойти «сданные» подъезды и посмотреть соответствие заявленным официальным документам.
Все отчёты о проверках местное отделение выкладывает в социальные сети. Недавно активисты проверили, как УК «ЦентрСтрой» обновила детскую площадку на Лесной улице.
— На Лесной, 11, после пожара соседнего здания в прошлом году детская площадка пришла в негодность. Учтя пожелания жителей, УК поменяла игровое оборудование на площадке и сделала покрытие из резиновой крошки. И всё это в рамках тарифа, без помощи бюджета города и области. Теперь здесь две площадки — спортивная и детская общей площадью почти 1200 квадратных метров. Неудивительно, что жители ставят своей компании только высокие оценки в рейтинге УК. Мы с ними полностью согласны, — рассказал руководитель отделения об одном из характерных случаев.
По его мнению, эффективность работы общественников достаточно велика.
— За время существования Ассоциации в работе УК произошли улучшения. У нас есть прямая связь с региональным Министерством жилищно-коммунального хозяйства, с профильными службами реутовской администрации. В 2018 году началась обязательная замена окон в рамках ремонта подъездов. И на всех проверках мы проверяем, поменяли ли окна, а если не поменяли, то спрашиваем почему. Начинаем доказывать, что менять надо. На мой взгляд, менять стали больше. Все подобные недочёты, на которые мы указываем, УК стараются исправить, — отметил Юрий Подымахин.
На территории Подмосковья работает 60 отделений Ассоциации председателей советов многоквартирных домов.
