Тринадцатый корпус жилого комплекса «Новокосино-2» обещают ввести в строй к середине декабря текущего года. Такое заявление сделал представитель группы компаний «Гранель», которая взялась завершить строительство этого проблемного объекта, поскольку предыдущий застройщик — группа компаний «ЭкспертСтрой» находится в состоянии банкротства.
Встречу на объекте с представителями нового застройщика, подрядной организации, специалистами министерства жилищной политики Московской области и дольщиками корпуса провёл глава Реутова Станислав Каторов. Он сообщил, что вопрос находится на личном контроле губернатора региона, уже выработан механизм решения проблемы, застройщиком выбрана ГК «Гранель»:
— Есть все основания полагать, что они полностью свою задачу выполнят, — заявил Станислав Каторов.
По словам генерального директора подрядной организации «Восьмое строительное управление» (ВСУ) Кирилла Бондаренко, на строительной площадке сейчас трудятся около 70 человек. На первом этапе убирают весь мусор, оставленный прошлым подрядчиком. Началась отделка технических подвальных помещений — шпаклёвка и покраска. Ведутся сантехнические и электрические, слаботочные работы:
— Со следующей недели планируем приступить к заливке стяжек пола и отделке мест общего пользования (МОПов). Затем начнём восстанавливать разбитые фасады там, где не установлены стёкла и окна. Мы работаем по намеченному графику и спокойно в него уложимся. Нет никаких сомнений, что к концу ноября мы этот дом доделаем.
Бондаренко добавил, что на следующей неделе число рабочих увеличат до 120 человек. Максимально на объекте в течение достройки будет задействовано около 150 человек, ещё 30 специалистов ГК «Гранель» займутся благоустройством и коммуникационными сетями. В течение двух-трёх недель свою часть работ завершит «РеутЭнерго».
Как рассказала руководитель строительного объекта Людмила Салтыкова, на корпусе работает экспертная группа, которая даст заключение по всему дому. После того, как будет готов акт дефектовки, начнут завозить необходимые строительные материалы. Еженедельно компания-застройщик будет подавать отчёты о проделанной работе в городскую администрацию и министерство жилищной политики.
Достройка 13-ого корпуса обойдётся как минимум в 360 миллионов рублей. По оценкам экспертов нового застройщика, на работы потребуется в общей сложности около 500 миллионов. Отметим, что ГК «Гранель» будет вести строительство на свои собственные средства.
Заметим, что юридически передавать жильё дольщикам будет группа компаний «ЭкспертСтрой», а фактически — ГК «Гранель». Это необходимо для того, чтобы не пришлось получать по каждой квартире соответствующее решение суда и чтобы не попасть в конкурсную процедуру, что произойдёт с ещё одним проблемным объектом этого жилого комплекса — шестнадцатым корпусом. Для этого между предыдущим и нынешним застройщиками заключается соглашение о взаимодействии, по которому «Гранель» будет выступать в качестве подрядчика «ЭкспертСтроя».
— Полностью проработан механизм с правительством Московской области, приняты все решения по достройке 13 корпуса, застройщик уже на площадке. Начало декабря — критический период, до которого мы должны вручить дольщикам ключи от квартир для того, чтобы они имели потенциальную возможность встречать Новый год у себя дома, — заявил глава Реутова.
Вице-президент ГК «Гранель» Сафуат Азибаев рассказал, что проводится полное техническое обследование, готовятся сметы для масштабного инвестиционного соглашения:
— Хотим подать документы на получение заключения о соответствии (ЗОС) в конце ноября, получить разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) до 10 декабря и в этом году передать жильцам квартиры.
С корпусом 16 ситуация обстоит сложнее. На завершение его строительства необходимо около 3 миллиардов рублей, которые поступят с федерального уровня. Вместе с тем инвестор — институт развития в жилищной сфере «Дом РФ» (100 % акций принадлежит правительству Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом — прим. Ред.) подал документы на изъятие всех активов ГК «ЭкспертСтрой».
К достройке 16 корпуса привязали окончание работ по подземному паркингу, на который требуется около 350-400 миллионов рублей. Этим вопросом тоже займётся «Дом РФ».
Волновала инициативную группу дольщиков и судьба социальных объектов микрорайона, которые должен был возвести «ЭкспертСтрой». Как пояснил глава муниципалитета, детский сад на 250 мест и школа на 1100 — принципиально важные постройки. Ожидается, что в сентябре 2021 года малыши смогут пойти в новый детский сад. До этого времени местные власти рассматривают возможность аренды или приобретения в муниципальную собственность помещения в южной части города, где оборудуют небольшое дошкольное учреждение.
Завершить строительство поликлиники также планируется за счёт правительства Московской области. Пожарное депо можно разместить между возводящейся эстакадой и улицей Академика Челомея, но этот участок принадлежит РЖД. Станислав Каторов провёл совещание с представителями компании, пожарное депо будет включено в проект планировки.
Добавим, что группа компаний «Гранель» недавно завершила строительство таких проблемных объектов региона, как ЖК «Малина» в Нахабино, ЖК «Эстет» в Климовске, ЖК «Королёв» в Королёве, двух домов в ЖК «Квартал Лукино» в Балашихе. Ведётся достройка жилого квартала «Европа» в микрорайоне Салтыковка.
