Тема, не оставляющая равнодушным буквально никого и никогда, — долги в сфере ЖКХ. По мнению рядовых реутовчан, коммунальщикам сколько ни плати, все равно будешь должен. Так ли это, если взглянуть на ситуацию с противоположной стороны?
О раскрытии информации
Сбор сведений о том, как в Реутове обстоят дела с расчетами за услуги ЖКХ, корреспондент «ПР» начал «с самых низов» — в соседнем ремонтно-эксплуатационном управлении. Директор РЭУ оказался человеком открытым: пообещал дать информацию о неплатежах населения не только со своего участка, но и со всего города. Это была удача. Недаром, видимо, прозрачность деятельности коммунальщиков стимулируется сейчас и Кодексом РФ об административных правонарушениях, и Жилищным кодексом РФ.
Для официального получения информации надо было всего лишь позвонить юрисконсульту головной организации — ООО «УК «Жилсервис». Позвонил. Женщина, представившаяся ведущим юрисконсультом Мариной Владимировной Плаховой, была любезна, пообещала даже зайти к нам в редакцию, чтобы уточнить, какая именно информация нужна и зачем. Недоразумения начались, когда выяснилось, что Марина Владимировна обозналась: перепутала «ПроРеутов» с другой городской газетой. Тут же сославшись на занятость, она попросила перезвонить позже. Перезвонил. И остался без экспертных данных, так как разговор с юрисконсультом неожиданно завершился следующим образом: «Вы знаете, порадовать вас нечем. Я сейчас проконсультировалась с одним из учредителей, и мне сказали, что эту информацию давать не надо».
Для справки: ООО «УК «Жилсервис» координирует работу семи городских управляющих компаний: «ЦС-Сервис», «Садовый» (УК «РЭУ-1»), «Гагарина» («РЭУ-2»), «Победы» («РЭУ-3»), «Новогиреевская» («РЭУ-4»), «Носовиха» («РЭУ-5»), «Южный» («РЭУ-6»).
Довольно странно, что в такой солидной организации информацию о платежах населения от нас скрыли, причем на уровне учредителей компании.
Как бы то ни было, все-таки посмотрим, как обстоят дела у нас и у наших соседей.
Область в провале
По информации ОАО «Мосэнергосбыт», задолженность предприятий ЖКХ Подмосковья за электроэнергию составляет 1,8 миллиарда рублей. Наиболее проблемными муниципальными образованиями являются Ногинский район, Сергиев Посад, Воскресенск, Орехово-Зуево, Пушкино.
Московская область является и лидером среди других регионов России по задолженности за газ, которая составляет 15 миллиардов рублей. Для сравнения: по состоянию на 1 января 2012 года эта задолженность была в два раза меньше – 7 миллиардов рублей.
Среди тех, кто не платит управляющим компаниям по счетам, 10% составляет «деклассированный элемент» — алкоголики, наркоманы и прочие, которым вообще все равно, что происходит за стенами их жилплощади. Остальные 90% — люди, которые принципиально не согласны с размерами и методами начисления нынешних платежей. Причем в подавляющем большинстве это вовсе не пенсионеры или малообеспеченное население — они-то как раз рассчитываются в срок, так как получают субсидии.
Если раньше неплательщиками были только жители квартир в многоэтажках, то сегодня в их число все чаще попадают и жители домов малой этажности. В целом количество юридических лиц по сравнению с физическими среди должников составляет большинство. Среди таковых юрлиц в Московской области числятся социально значимые учреждения — школы, котельные, поликлиники, — которые никак нельзя отключить за неуплату.
Кто платит больше?
Во всероссийских масштабах стоимость «коммуналки» больше всего бьет по семейным бюджетам жителей самых отдаленных восточных регионов — Приамурья, Камчатки, Магаданской области, где доля расходов может достигать 12—14% семейного бюджета. А самый низкий показатель в Чечне — менее 1%. По 5—7% платят Башкирия, Алтай, Тува, Астраханская область. Здесь уровень жизни невысок, но расходы на ЖКХ субсидируются, отмечают эксперты.
Среднероссийский показатель в 2012 году составил 8,8%. 12% от общесемейного дохода тратят на ЖКХ жители Рязанской и Смоленской областей, свыше 11% уходит в Московской и Владимирской областях. На фоне подмосковных 11,78% гораздо благополучнее выглядит Москва — 6,73—.
Мы снова лучшие
По рейтингу управляющих компаний Московской области, составленному подмосковным Министерством строительного комплекса и ЖКХ, управляющие компании Реутова и Ленинского муниципального района признаны лучшими в области. Эти данные находятся в открытом доступе на сайте ведомства. Рейтинг управляющих компаний составлялся по итогам проведения отопительного сезона 2012/2013. Для определения числовых показателей оценки деятельности специалисты проверили 466 компаний из 65 муниципальных образований. Не попал Реутов и в число проштрафившихся по итогам недавней проверки управляющих компаний Государственной жилищной инспекцией Московской области. В общем, и с этой стороны наш город по платежной дисциплине выглядит благополучно.
Как платит Реутов
За 9 месяцев текущего года население Реутова оплатило услуги ЖКХ на 97,2%. При том что областное правительство ориентировало городской округ Реутов на сбор не менее 97% жилищно-коммунальных платежей. За тот же период собираемость платежей на содержание жилья составила 97,4%. Для сравнения: по этим же статьям за полугодие платежи составляли соответственно 97,3 и 97,1%.
Задолженность по платежам населения на 1 октября перед ООО «Реутовская теплосеть» составила 140 миллионов рублей, при этом общая сумма к начислению за 9 месяцев была 630 миллионов рублей. Но эти 140 миллионов рублей долга набежали не за 2013 год. На первое января задолженность населения составляла 130 миллионов. Таким образом, в этом году, с учетом роста тарифов, прибавилось еще 10 миллионов.
Важно отметить, что в соответствии с действующим законодательством в настоящее время население не рассчитывается за коммунальные платежи непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (ООО «Реутовская теплосеть», ООО «Реутовский водоканал»), — все расчеты идут через управляющие компании.
Пристава не ждете?
Управляющие компании достаточно активно ведут себя в деле взимания долгов. Сегодня у них в арсенале как административные меры воздействия на должников, которые не платят за услуги ЖКХ, так и экономические. Среди экономических можно назвать стимулирование авансовых платежей, среди административных — увеличение размера пени за несвоевременные платежи.
Суд занимается делами, в которых сумма задолженности превышает 50 тысяч рублей. В Реутове этот вид судебных разбирательств самый частый наряду с выдворением мигрантов. Когда долг за период всей исковой давности ниже, споры решает мировой судья.
Обратите внимание на следующие цифры. За 8 месяцев 2013 года в структурных подразделениях Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области на исполнении находилось свыше 120 тысяч исполнительных производств о взыскании задолженностей по оплате услуг ЖКХ. Почти 30 тысяч исполнительных производств уже окончено, в том числе более 14,5 тысячи фактически воплотились в 324,5 миллиона рублей. Добровольно должниками исполнено более 4 тысяч исполнительных производств на сумму свыше 132 миллионов рублей. Эти немалые средства – возвращенные долги.
Те, у кого скопились неоплаченные счета ЖКХ, должны учитывать, что судебные приставы имеют право взыскивать долг за счет заработной платы, пенсии, иных видов доходов должников, производить опись движимого и недвижимого имущества, накладывать на это имущество арест, а также временно ограничивать должников в праве выезда за пределы Российской Федерации.
Долги растут
Пока пятый номер «ПроРеутов» находился в печати, подоспели обновленные данные по долгам за услуги ЖКХ на 1 ноября этого года. По сведениям Управления ЖКХ городской администрации, задолженность населения в Реутове составила уже 172,533 миллиона рублей, из которых 3,642 миллиона «набежало» с 1 января этого года. Откуда взялись такие большие суммы? За отопление и горячее водоснабжение население Реутова задолжало более 69,810 миллиона рублей, за водоснабжение и водоотведение — почти 41 миллион, за содержание и ремонт жилых помещений недоплачено 61,733 миллиона.
