Новые стандарты качества строительства в Московской области вступили в силу с 8 августа по поручению губернатора региона. Документом регламентируются требования к проектированию и строительству домов, учитываются особенности внешнего облика, планировки и благоустройства прилегающей территории. Как нововведение отразится на городской застройке, «ПроРеутов» выяснил у начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципалитета Алексея Козлова. 

 

Он пояснил, что с момента принятия нормативов всё строительство объектов будет осуществляться в соответствии с новыми стандартами. При этом наш собеседник подчеркнул, что это будет касаться лишь тех многоэтажек, которые только запланируют к возведению — их должны будут проектировать уже с учётом озвученных правительством региона изменений.

 

Так, строящиеся группой компаний «Гранель» возле реутовской эстакады дома под новые требования не попадают — их начали возводить до того, как были приняты новые нормативы.

 

— Перед тем, как начать строительство, разрабатывется проектная документация, которая проходит экспертизу. Вся разрешительная документация была получена до вступления в силу нововведений. Закон обратной силы не имеет — он коснётся только тех объектов, котрые будут возводить с момента введения нормативов, — сказал Алексей Козлов.

 

При этом он обратил внимание на то, что планировка Реутова уже сформирована, поэтому заметить изменения в глобальном смысле в течение ближайших 10-20 лет будет сложно — масштабное строительство на территории муниципалитета вестись не будет.

 

Добавим, что по введённому стандарту вход в подъезд во всех новостройках будет возможен с уровня тротуара, без лестниц, ступенек и каких-либо барьеров. Входные группы станут строить путём остекления, установят системы видеонаблюдения. Вместо мусоропроводов предусмотрят площадки для раздельного сбора отходов. Появятся велосипедные и колясочные зоны, а дворы будут свободны от машин.

 

Первые этажи в многоквартирных домах сделают нежилыми. Прописана и минимальная площадь однокомнатных квартир — 28 квадратных метров. Кроме того, жильё с двумя и более комнатами должно предусматривать не менее двух санузлов.

 

В министерстве жилищной политики Московской области считают, что новый стандарт повысит уровень жизни в регионе. Соблюдение норм будут проверять трижды: на стадии архитектурной комиссии градсовета, экспертизы проектной документации и при выдаче разрешения на строительство.

 

По словам министра жилищной политики Подмосковья Инны Федотовой, первые новостройки, возведённые с соблюдением разработанных стандартов, введут в эксплуатацию через полтора – два года.