Новости / Новости
Рынок недвижимости в сентябре: ситуация в Реутове​
29.09.2022 в 15:20
1291 0
Автор: Фото: Алексей Оводов

Продолжаем ежемесячный мониторинг предложения квартир в Реутове на популярном ресурсе Novostroy.ru. По сравнению с августом в сентябре ситуация ​изменилась незначительно, хотя много признаков того, что впереди после временной стабилизации ​и строителей, и продавцов с покупателями ждут более сложные времена.

В новостройках и в сданных жилых комплексах​ в Реутове предлагается 36 ​квартир (месяц назад было на две больше),​ стоимость практически всех из них не объявлена, потенциальным покупателям предлагается звонить продавцам, то есть можно поторговаться с немалым шансом на успех. Единственная однокомнатная квартира с по-прежнему объявленной ценой в одном из реутовских ЖК, сдача которого планируется через год, ​теперь стоит на 200 тысяч рублей меньше​ – 6 млн 150 ​тысяч рублей (предлагаемый ипотечный кредит для её покупки также за месяц немного подешевел). ​

На вторичный рынок вышло на 12 квартир больше, чем было в августе. Из 54 объектов – 4 студии, 19 однокомнатных, 16 двухкомнатных, 14 трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная квартира. В количестве заметно прибавили двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.

Студии предлагаются​ от 7 млн 199 тысяч рублей (площадь 27, 5 квадратных метра) до 7 млн 500 тысяч рублей (32, 3 кв. метра).

Самая​ доступная «однушка» стоит 6 ​ млн 990 ​ тысяч рублей (площадь – ​ 31, 2 ​ кв. метра),​ самая дорогая –​ 14 млн 200 ​ тысяч рублей (57 кв. метров).​

Разброс стоимости по двухкомнатным квартирам – от 6 млн 750 тысяч рублей (41, 6 кв. метра) до 17 ​ млн 500 тысяч рублей (79, 5 кв. метра).

Трёхкомнатные квартиры на вторичке ​можно ​приобрести от 10 млн 500 ​ тысяч рублей (55, 7 ​кв. метра) до 21 млн 200 тысяч рублей (115 кв. метров).

Четырёхкомнатная​ предлагается по-прежнему всего одна​ и за ту же цену, что месяц назад, ​– 26 миллионов за 117 «квадратов».

Объявленная стоимость этих предложений на вторичном рынке за месяц заметно не изменилась. ​

Другое дело, что, как считают почти все эксперты специализированных сайтов, на столичном рынке недвижимости предложение больше спроса, и порой даже ликвидные квартиры продаются только со скидкой. Средние скидки и месяц назад, и сейчас – 10-15%. Вряд ли ситуация в Реутове от этого сильно отличается.

В августе и сентябре на вторичном рынке жилья Москвы дисконт стал непременным условием для успешной реализации объектов. Учитывая проблемы в экономике и всем известные осложнения в политике, очевидно, что в ближайшее время продолжится отток желающих взять ипотеку, особенно для покупки «первички». Это приведёт к ещё большей просадке продаж новостроек, и застройщики будут вынуждены снижать цены, а покупатели скорее предпочтут «вторичку». Большинство сделок в этом сегменте рынка недвижимости ​по-прежнему встречные. Возможно, увеличится количество сделок по ухудшению своих жилищных условий ради получения денег на разные цели: на жизнь, отдать долги. Общий тренд— снижение цен и на первичном, и на вторичном рынках.

Статьи по теме
Комментарии 0
Комментарии отключены
Общество Видео Образование Дети ЖКХ Станислав Каторов Праздники Благоустройство ЕР Здравоохранение Транспорт Бизнес История ПроРеутов Депутаты НПО машиностроения Строительство Социальная политика Губернатор Андрей Воробьев Безопасность Сергей Юров Игорь Брынцалов Криминал День Победы Экономика Экология МВЦ Конкурс Политика Обзор Приалит Парк ЦГКБ Дороги Знаменитости Архив газеты МКДЦ Полезное Кино ДК «Мир» РЖД Фабричный пруд Максим Сураев Еда МЧС Энергия Выборы Наше Подмосковье Религия ДТП Наука Изобретариум ФОК Рейтинг ВПЦ Рекрут Хобби Услуги Коворкинг Старт Питомцы Алексей Папин Реутов Парк ЗАГС ПосадиСвоеДерево Академик Челомей Девушкамечты РТВ Общественная палата Экватор МФЦ Добродел Юнармия Мария Сотскова Кадеты Мнения Людмила Колобанова Космос Путешествия Президент Владимир Путин Интернет ММЦ ОДОН Александр Леонов Ирина Тульчинская WorldSkills Русален ДЮСШ Тимур Кизяков Рецензия Филипп Науменко Крутицы Юрий Кузнецов Анна Вирон Михаил Илинич Евгений Касперский Секс Татьяна Космачёва Дима Билан Андрей Ломанов Алексей Илларионов Мириталь Братья Березуцкие Владислав Котлярский Андрей Гайдулян Наталья Назарова Дмитрий Харатьян Егор Кончаловский Владимир Этуш Александра Пацкевич Полина Гагарина Радик Закиров Сергей Цыганов Патриарх Кирилл Психология Большие вызовы
< >