Продолжаем ежемесячный мониторинг предложения квартир в Реутове на популярном ресурсе Novostroy.ru. Первый квартал 2023 года не показал каких-либо сильных перемен на первичном и вторичном рынках недвижимости городского округа, достаточно стабильны и цены предложения, и сам выбор квартир.
В конце марта в категории «Новостройки с отделкой» значились четыре жилых комплекса от четырёх застройщиков, стоимость предложения – от 213 333 рублей за квадратный метр. В 38 жилых комплексах от семи застройщиков предлагаются уже готовые квартиры. Есть новостройки и бизнес-класса (три ЖК), и комфорт класса (24 ЖК), и эконом-класса (14 ЖК). Для уточнения стоимости уже традиционно предлагается звонить. Единственная квартира с объявленной ценой – однокомнатная площадью 30 квадратных метров стоит 6 млн 400 тысяч, в ипотеку она будет стоить почти 49 тысяч рублей в месяц.
В базе по вторичному жилью выбор по сравнению с месячной давностью стал значимее, в базе около 50 объектов. Но цены достаточно стабильны и в этом сегменте.
Из четырёх предлагаемых к покупке четырёхкомнатных квартир дешевле всего стоит 148-метровая – 15 млн рублей; дороже всего, примерно такой же площади, – 24 млн 500 тысяч. Пятикомнатных нет, но есть шестикомнатная – 217 квадратных метров на 24 этаже можно приобрести за 36 млн рублей.
Трёхкомнатные квартиры (восемь квартир по Реутову) на «вторичке» стоят от 7 млн 890 тысяч (57 кв. м.) до 19 млн 500 тысяч рублей (79.1 кв. м.).
Разброс стоимости по двухкомнатным квартирам (23 лота) – от 6 млн 700 тысяч (42 кв. м.) до 16 млн 500 тысяч рублей (70, 4 кв. м.).
Самая доступная «однушка» стоит 6 млн (31, 5 кв. м.), самая дорогая – 16 млн 500 тысяч рублей (60 кв. м.). Потенциальному покупателю выбрать можно из 16-ти однокомнатных квартир. Студий на сайте не обнаруживается, хотя месяц назад они были.
По имеющимся данным, в столичном регионе цены на первичном рынке за первый квартал 2023 года увеличились на 4,2%, хотя спрос если и вырос, то незначительно. На вторичном рынке эксперты отмечают разнонаправленные тенденции.
