Арендная ставка в современных торговых центрах Реутова составляет от 4000 до 9000 руб/м2 в месяц (верхние и нижние этажи соответственно), что вполне сравнимо со стоимостью площадей в районных и окружных торговых центрах столицы.
— Например, средняя стоимость аренды нежилых площадей в домах подмосковного Реутова составляет 1200 руб/м2 в месяц, — цитирует аналитическое агентство Rway слова Елены Мишиной, директора по развитию «Миэль — Коммерческая недвижимость». — А в расположенном рядом московском районе Кожухово можно арендовать нежилую площадь в среднем за 900-1000 руб/м2 в месяц.
На северном направлении эта тенденция еще заметнее: аренда торговых площадей в Химках сравнима по стоимости с арендой в Южном Тушино: 1000-1500 руб/м2 для нежилого помещения в жилом доме или отдельно стоящем здании. Для качественных торговых центрах арендная ставка составляет 1500-3000 руб/м2 в Химках и 1600-2500 руб/м2 в Южном Тушино.
По словам Елены Мишиной, в таких городах ближайшего Подмосковья, как Реутов и Люберцы, наряду с масштабным жилым строительством, обеспечивающим пополнение и нежилых площадей, возводятся отдельно стоящие двухэтажные здания торгового назначения. Но пока это не привело к падению ставок.
Переизбыток предложения имеет место и в некоторых районах столицы, например, в Бутово. В то же время в большинстве спальных московских районов, напротив, наблюдается нехватка качественного предложения.
