К концу месяца администрация Реутова подведет итоги выбора горожан, в том числе объединенных в ТСЖ и ЖСК, – каким образом они намерены осуществлять накопление средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов: с помощью регионального оператора или специального счета. Об этом газете «ПроРеутов» сообщил Дмитрий Панин, начальник отдела ЖКХ городской администрации. «Планируется, что до 10 апреля администрация Реутова опубликует постановление, согласно которому платежи не определившихся с выбором жителей будут автоматически направлены на счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», являющейся региональным оператором по Московской области», – отметил он. «Жителям Реутова, и в том числе объединенным в ЖСК и ТСЖ, необходимо в сжатые сроки определиться с вариантом накопления средств на капитальный ремонт своих домов. До 1 апреля у граждан есть реальная возможность провести общие собрания, обсудить плюсы и минусы спецсчета и регионального оператора и сделать взвешенный выбор. С 1 мая уже начинается начисление взносов на капремонт, у жителей строка в платежных документах появится с 1 июня», – подчеркнул начальник отдела ЖКХ.
На сегодняшний день лидирует в плане выбора ТСЖ «Вымпел», которое уже провело признанное легитимным общее собрание собственников жилья и приняло решение о создании спецсчета, о чем 28 февраля уведомило Госжилинспекцию.
Напомним, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны в срок до 31 марта 2014 года принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора. По предварительной оценке, формирование фонда капремонта на счете регионального оператора будет осуществляться в 80 процентах многоквартирных домов. Такая статистика обусловлена в числе прочего малой активностью граждан в выборе способа формирования фонда капитального ремонта и требованием жилищного законодательства принятия такого решения за них органами местного самоуправления.
Вот что входит в перечень услуг – работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание которых финансируется за счет средств фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю; утепление и ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома; ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения.
Как пояснили «ПР» в НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», у людей вызывает определенные опасения, что деньги, отданные региональному оператору, будут использованы не на цели проведения капремонта, а это совершенно необоснованно: «Во-первых, законодатель закрепил положение, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Во-вторых, финансирование капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах за счет внесенных взносов возможно лишь на возвратной основе. В-третьих, каждый собственник может в любой момент запросить информацию о размере средств, направленных региональным оператором на капремонт общего имущества в многоквартирном доме».
Предыдущие публикации:
Капремонт в законе
Копить или доверить?
Своя кубышка или региональная?
Региональный фонд — рисков меньше?
